Preiskarte Deutschland: Wohnung und Haus je PLZ-Gebiet

Die interaktive Karte zeigt Quadratmeterpreise für Bestandsobjekte (Energieklasse C bis E) in allen 3-stelligen Postleitzahl-Gebieten Deutschlands, umschaltbar zwischen Wohnung, Haus und dem Verhältnis Haus zu Wohnung. Gebiete ohne eigenen Wert tragen den Wert ihrer Leitregion und sind gestrichelt umrandet. Orientierungswerte, Stand Q2 2026. Basis Q1 2026, fortgeschrieben mit dem GREIX-Index des Kiel Instituts und dem Destatis-Häuserpreisindex. Wo das Kiel Institut (GREIX) die Stadt abdeckt, steht zusätzlich der Median der notariell beurkundeten Kaufpreise, getrennt beschriftet.

Warum das Verhältnis Haus zu Wohnung interessant ist

Der Quadratmeter Haus kostet in den meisten Gegenden mehr als der Quadratmeter Wohnung, auch in vielen Großstädten: Im Hauspreis steckt das Grundstück, und gehandelt werden meist neuere und größere Objekte. Die notariell beurkundeten Kaufpreise des Kiel Instituts zeigen das für Stuttgart (Haus 4.900, Wohnung 4.400 €/m², Q2 2026) ebenso wie für Dortmund (3.300 zu 2.400) oder Karlsruhe (5.000 zu 3.800). Umgekehrt ist es dort, wo zentrale Wohnungen den Ton angeben und Häuser am Stadtrand liegen: Berlin, Hamburg, München, Köln und Frankfurt. Die dritte Ansicht der Karte macht diesen Unterschied sichtbar. Deutschland-Schnitt: Wohnungen 3.250 €/m², Häuser 2.830 €/m².

Regionen im Überblick

München: Wohnung 8.950 €/m², Haus 8.550 €/m²
Münchner Umland: Wohnung 5.850 €/m², Haus 6.650 €/m²
Augsburg: Wohnung 4.150 €/m², Haus 4.450 €/m²
Nürnberg, Fürth & Erlangen: Wohnung 3.850 €/m², Haus 4.000 €/m²
Regensburg: Wohnung 4.900 €/m², Haus 4.700 €/m²
Würzburg & Mainfranken: Wohnung 2.800 €/m², Haus 3.100 €/m²
Stuttgart: Wohnung 4.750 €/m², Haus 5.550 €/m²
Kreise Böblingen & Ludwigsburg: Wohnung 3.600 €/m², Haus 3.800 €/m²
Esslingen & Göppingen: Wohnung 3.200 €/m², Haus 3.800 €/m²
Tübingen & Reutlingen: Wohnung 3.500 €/m², Haus 4.000 €/m²
Heilbronn & Franken: Wohnung 3.000 €/m², Haus 3.500 €/m²
Karlsruhe: Wohnung 3.650 €/m², Haus 3.950 €/m²
Mannheim: Wohnung 3.850 €/m², Haus 4.050 €/m²
Heidelberg & Rhein-Neckar: Wohnung 4.800 €/m², Haus 5.100 €/m²
Freiburg & Breisgau: Wohnung 5.000 €/m², Haus 5.500 €/m²
Konstanz & Bodensee: Wohnung 3.800 €/m², Haus 4.200 €/m²
Ulm & Neu-Ulm: Wohnung 3.200 €/m², Haus 3.700 €/m²
Berlin: Wohnung 5.450 €/m², Haus 5.350 €/m²
Potsdam & Berliner Umland: Wohnung 3.450 €/m², Haus 3.800 €/m²
Hamburg: Wohnung 5.550 €/m², Haus 5.250 €/m²
Kiel: Wohnung 3.400 €/m², Haus 3.700 €/m²
Lübeck: Wohnung 3.500 €/m², Haus 3.800 €/m²
Rostock & Ostseeküste: Wohnung 2.700 €/m², Haus 2.800 €/m²
Bremen: Wohnung 3.400 €/m², Haus 3.600 €/m²
Hannover: Wohnung 3.500 €/m², Haus 3.700 €/m²
Braunschweig & Wolfsburg: Wohnung 2.000 €/m², Haus 2.500 €/m²
Osnabrück: Wohnung 2.400 €/m², Haus 2.900 €/m²
Köln: Wohnung 5.300 €/m², Haus 5.000 €/m²
Düsseldorf: Wohnung 5.250 €/m², Haus 5.350 €/m²
Bonn: Wohnung 3.600 €/m², Haus 4.250 €/m²
Aachen: Wohnung 2.700 €/m², Haus 3.200 €/m²
Münster & Münsterland: Wohnung 2.900 €/m², Haus 3.500 €/m²
Bielefeld & Ostwestfalen: Wohnung 3.000 €/m², Haus 3.400 €/m²
Dortmund: Wohnung 2.850 €/m², Haus 3.300 €/m²
Essen: Wohnung 2.700 €/m², Haus 3.100 €/m²
Duisburg & westliches Ruhrgebiet: Wohnung 2.200 €/m², Haus 2.800 €/m²
Wuppertal & Bergisches Land: Wohnung 2.200 €/m², Haus 2.900 €/m²
Mönchengladbach & Niederrhein: Wohnung 2.500 €/m², Haus 3.200 €/m²
Frankfurt am Main: Wohnung 5.850 €/m², Haus 5.050 €/m²
Hochtaunus & Vordertaunus: Wohnung 3.800 €/m², Haus 4.500 €/m²
Offenbach & Hanau: Wohnung 3.200 €/m², Haus 3.600 €/m²
Darmstadt & Südhessen: Wohnung 3.400 €/m², Haus 3.800 €/m²
Wiesbaden & Rheingau: Wohnung 4.400 €/m², Haus 4.600 €/m²
Kassel & Nordhessen: Wohnung 2.200 €/m², Haus 2.400 €/m²
Mainz & Rheinhessen: Wohnung 4.700 €/m², Haus 4.300 €/m²
Ludwigshafen & Vorderpfalz: Wohnung 2.500 €/m², Haus 2.800 €/m²
Saarbrücken & Saarland: Wohnung 1.800 €/m², Haus 2.100 €/m²
Dresden: Wohnung 3.000 €/m², Haus 3.300 €/m²
Leipzig: Wohnung 3.100 €/m², Haus 3.150 €/m²
Chemnitz & Zwickau: Wohnung 1.350 €/m², Haus 1.800 €/m²
Halle (Saale): Wohnung 1.700 €/m², Haus 1.900 €/m²
Erfurt, Weimar & Jena: Wohnung 1.900 €/m², Haus 2.250 €/m²

PLZ Markt-Report · Grunderwerbsteuer und Förderung nach Bundesland