Im Raum Esslingen und Göppingen zahlst du für Wohnungen rund 3.200 €/m² und für Häuser etwa 3.800 €/m², in Esslingen selbst deutlich mehr.
Wohnungen liegen im Gebiet 73xxx mit rund 3.200 €/m² fast genau auf dem Deutschland-Schnitt von etwa 3.250 €/m². Häuser kosten mit rund 3.800 €/m² dagegen spürbar mehr, als es bundesweit mit etwa 2.830 €/m² üblich ist. Innerhalb der Region klaffen die Preise weit auseinander: In Esslingen selbst werden für Wohnungen rund 5.300 €/m² und für Häuser etwa 5.700 €/m² aufgerufen. Je weiter du Richtung Göppingen und Ostalb suchst, desto näher kommst du den günstigeren Durchschnittswerten der Region.
Esslingen ist über die S-Bahn eng an Stuttgart angebunden, entsprechend stabil ist die Nachfrage und entsprechend klein dein Verhandlungsspielraum bei gepflegten Objekten. Wer Richtung Göppingen oder zur Ostalb hin sucht, bekommt fürs gleiche Budget deutlich mehr Fläche, muss aber längere Pendelwege einkalkulieren. Achte beim Vergleich zweier Objekte auf die Energieklasse: Ein Haus der Klasse G oder H wird oft rund 30 Prozent unter den genannten Orientierungswerten gehandelt, dafür kommen Sanierungskosten auf dich zu. In den Tallagen lohnt zusätzlich ein Blick auf den Lärm von Bahnstrecke und B10, der den Wiederverkaufswert beeinflusst.
Grunderwerbsteuer & Förderung in Baden-Württemberg · PLZ Markt-Report
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Alle Angaben ohne Gewähr, Orientierungswerte Stand Q1 2026.