Immobilienpreise Halle (Saale) 2026: Wohnungen rund 1.700 €/m², Häuser etwa 1.900 €/m². Das Einstiegsniveau liegt weit unter dem Bundesschnitt.
Halle zählt beim Immobilienkauf zu den günstigsten Großstädten Deutschlands. Eine Bestandswohnung kostet hier rund 1.700 €/m² und damit fast nur die Hälfte des Bundesschnitts von etwa 3.250 €/m². Häuser liegen mit rund 1.900 €/m² leicht über den Wohnungen, bleiben aber ebenfalls klar unter den bundesweit üblichen 2.830 €/m². Auffällig ist, dass in Halle das Haus pro Quadratmeter teurer ist als die Wohnung, während es im Bundesschnitt umgekehrt aussieht. Alle Werte sind Orientierungsgrößen für Bestandsobjekte der Energieklassen C bis E, Stand Anfang 2026.
Halle ist Universitätsstadt und über die S-Bahn eng mit Leipzig verbunden, was die Stadt für Pendler und Studierende gleichermaßen relevant macht. Die Nachfrage konzentriert sich auf die sanierten Gründerzeitviertel rund um die Innenstadt, dort zahlst du mehr als im Stadtschnitt, während du außerhalb dieser Lagen oft echten Verhandlungsspielraum hast. Gerade bei unsanierten Altbauten solltest du den Sanierungsbedarf genau kalkulieren, denn die Energieklasse verschiebt den Preis deutlich: Klasse G oder H liegt rund 30 Prozent unter den genannten Werten, ein Objekt mit A+ etwa ein Viertel darüber. Plane bei Gründerzeithäusern zusätzlich Rücklagen für Dach, Leitungen und Fenster ein, alte Bausubstanz ist hier eher die Regel als die Ausnahme.
Grunderwerbsteuer & Förderung in Sachsen-Anhalt · PLZ Markt-Report
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Alle Angaben ohne Gewähr, Orientierungswerte Stand Q1 2026.