In der Region Bonn liegen Wohnungen bei rund 3.500 €/m² und Häuser bei etwa 4.100 €/m²; die Stadt selbst ist spürbar teurer als der Rhein-Sieg-Kreis.
Der Regionswert mischt zwei Märkte: In Bonn selbst (531xx-532xx) kosten Bestandswohnungen rund 3.900 €/m² und Häuser etwa 4.550 €/m², im Rhein-Sieg-Kreis (537xx-538xx) sind es rund 3.050 beziehungsweise 3.600 €/m². Im Mittel liegt die Region bei etwa 3.500 €/m² für Wohnungen und 4.100 €/m² für Häuser, beides über dem Bundesschnitt von 3.250 und 2.830 €/m². Dass Häuser deutlich vor Wohnungen rangieren, ist typisch für die Region: Grundstücke sind knapp, und die Nachfrage von Familien konzentriert sich auf die Gemeinden rund um die Stadt.
Als Sitz von UN-Organisationen und mehreren Bundesministerien sowie als Standort von Telekom und Post zieht Bonn viele gut bezahlte Fachkräfte an, was die Nachfrage nach Wohneigentum stabil hält. Besonders gefragt sind Lagen wie Bad Godesberg und die Südstadt, dort solltest du mit wenig Verhandlungsspielraum rechnen, während sich in weniger zentralen Stadtteilen eher Angebote finden, bei denen Preisverhandlungen möglich sind. Die Energieklasse spielt auch hier eine erhebliche Rolle für den Preis: Ein Objekt der Klasse G oder H liegt grob rund 30 Prozent unter den genannten Werten, während A+ etwa ein Viertel teurer ausfällt. Plane bei gefragten Lagen ausreichend Zeit für die Suche ein, da dort selten viele Objekte gleichzeitig verfügbar sind.
Grunderwerbsteuer & Förderung in Nordrhein-Westfalen · PLZ Markt-Report
Adresse kostenlos checken oder Exposé mit KI analysieren: Sanierungskosten, versteckte Risiken und passende Förderprogramme in 2 Minuten.
Alle Angaben ohne Gewähr, Orientierungswerte Stand Q1 2026.