Immobilienpreise Bremen 2026: im Schnitt rund 3.400 €/m² für Wohnungen, mit großem Gefälle zwischen Schwachhausen und Bremen-Nord.
Über das ganze Stadtgebiet gerechnet kosten Bestandswohnungen in Bremen Anfang 2026 rund 3.400 €/m² und Häuser etwa 3.600 €/m², der deutsche Durchschnitt liegt mit etwa 3.250 €/m² für Wohnungen und rund 2.830 €/m² für Häuser darunter. Aussagekräftiger als dieser Schnitt ist in Bremen aber das Gefälle zwischen den Stadtteilen. In Schwachhausen und Horn-Lehe werden rund 4.400 €/m² für Wohnungen und etwa 4.700 €/m² für Häuser aufgerufen, im Zentrum und in der Neustadt etwa 3.900 €/m² beziehungsweise rund 3.700 €/m². In Bremen-Nord rund um Vegesack kommst du dagegen schon mit etwa 2.500 €/m² für Wohnungen und rund 2.800 €/m² für Häuser zum Zug.
Typisch für die Stadt ist das Bremer Haus, ein schmales Altbau-Reihenhaus mit eigenem Eingang, das in vielen Vierteln die Alternative zur Eigentumswohnung ist. Gerade bei diesen Altbauten lohnt der Blick auf den Energieausweis, denn die Klasse verschiebt den Preis deutlich: Für G oder H kannst du rund 30 Prozent unter den genannten Werten rechnen, voll sanierte Objekte der Klasse A+ kosten etwa ein Viertel mehr. Das Preisgefälle bedeutet für dich, dass du mit demselben Budget in Vegesack deutlich mehr Fläche bekommst als in Schwachhausen, dafür nimmst du längere Wege in die Innenstadt in Kauf. In den gefragten Vierteln sind gepflegte Bremer Häuser schnell vergeben, in Bremen-Nord ist das Angebot größer und ein Preisnachlass eher verhandelbar.
Grunderwerbsteuer & Förderung in Bremen · PLZ Markt-Report
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