Im Raum Tübingen und Reutlingen liegen Wohnungen bei rund 3.500 €/m² und Häuser bei etwa 4.000 €/m², getrieben vor allem von der Uni-Stadt Tübingen.
Mit rund 3.500 €/m² für Wohnungen und etwa 4.000 €/m² für Häuser gehört das Gebiet 72xxx zu den teureren Wohnregionen außerhalb der Metropolen. Wohnungen kosten hier etwas mehr als im Deutschland-Schnitt von rund 3.250 €/m², bei Häusern ist der Abstand zum bundesweiten Wert von etwa 2.830 €/m² erheblich. Die Zahlen sind Orientierungswerte für Bestandsobjekte der Energieklassen C bis E, Stand Anfang 2026. Ein unsaniertes Haus der Klasse G oder H liegt oft rund 30 Prozent darunter, ein Objekt mit Klasse A+ etwa ein Viertel darüber.
Tübingen ist Universitätsstadt mit großer Uniklinik, Studierende und Klinikpersonal sorgen für eine Nachfrage, die nicht abreißt, und gute Wohnungen sind entsprechend schnell vergeben. Reutlingen ist spürbar günstiger und für dich interessant, wenn du in Tübingen oder im Raum Stuttgart arbeitest und pendeln kannst. Reicht dein Budget in Tübingen nur für Kompromisse, vergleiche gezielt Angebote in Reutlingen und den umliegenden Gemeinden, dort hast du mehr Auswahl und eher Spielraum beim Preis. In Tübingen selbst solltest du Finanzierungszusage und Unterlagen fertig haben, bevor du besichtigst.
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Alle Angaben ohne Gewähr, Orientierungswerte Stand Q1 2026.