Wohnungen in Düsseldorf kosten aktuell rund 5.250 €/m², Häuser etwa 5.350 €/m², in der Innenstadt Wohnungen um 5.850 €/m².
In Düsseldorf liegen Wohnungen bei rund 5.250 €/m² und Häuser bei etwa 5.350 €/m², beides deutlich über dem Bundesschnitt von 3.250 €/m² für Wohnungen und 2.830 €/m² für Häuser. Am teuersten ist die Innenstadt im PLZ-Gebiet 402xx mit Altstadt, Carlstadt und Unterbilk: Dort kosten Wohnungen etwa 5.850 €/m², die wenigen Häuser rund 6.750 €/m². Auch linksrheinisch, etwa in Oberkassel (40545), liegen die Preise über dem Stadtschnitt. Auf der Preiskarte siehst du beim Hineinzoomen die Werte je Postleitzahl und damit, wie groß die Unterschiede zwischen den Stadtteilen sind.
Düsseldorf ist als Sitz von Banken, Modeunternehmen und internationalen Konzernen ein Arbeitsmarkt mit hoher Kaufkraft, was die Nachfrage nach Wohnraum in guten Lagen stützt. Für dein Budget lohnt sich ein genauer Blick auf den Stadtteil, denn die Preisunterschiede zwischen gefragten Lagen wie der Innenstadt oder Oberkassel und weniger gefragten Vierteln sind groß, sodass sich abseits der Spitzenlagen oft mehr Verhandlungsspielraum findet. Achte zudem auf die Energieklasse des Objekts: Bei einem Standard von A+ kannst du grob ein Viertel über den genannten Werten kalkulieren, bei G oder H eher rund 30 Prozent darunter. Wenn die Innenstadt dein Budget sprengt, lohnt sich der Blick auf angrenzende, weniger prominente Stadtteile mit ähnlicher Infrastruktur.
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Alle Angaben ohne Gewähr, Orientierungswerte Stand Q2 2026. Basis Q1 2026, fortgeschrieben mit dem GREIX-Index des Kiel Instituts und dem Destatis-Häuserpreisindex.