Wohnungen in Düsseldorf kosten aktuell rund 5.200 €/m², Häuser etwa 4.900 €/m², in Oberkassel bis zu 6.200 €/m².
In Düsseldorf liegen Wohnungen mit rund 5.200 €/m² über den Preisen für Häuser, die bei etwa 4.900 €/m² starten, ein im Vergleich zu vielen anderen Städten eher ungewöhnliches Verhältnis. Gegenüber dem Bundesschnitt von 3.250 €/m² für Wohnungen und 2.830 €/m² für Häuser liegt die Stadt in beiden Kategorien deutlich darüber. Besonders sichtbar wird die Spannbreite im linksrheinischen Bereich rund um Oberkassel: Dort kosten Wohnungen etwa 5.800 €/m² und Häuser sogar rund 6.200 €/m², spürbar mehr als im städtischen Durchschnitt. Wer über den gesamten Stadtraum hinweg vergleicht, sieht damit eine erhebliche Differenz zwischen Lagen wie Oberkassel und dem übrigen Stadtgebiet.
Düsseldorf ist als Sitz von Banken, Modeunternehmen und internationalen Konzernen ein Arbeitsmarkt mit hoher Kaufkraft, was die Nachfrage nach Wohnraum in guten Lagen stützt. Für dein Budget lohnt sich ein genauer Blick auf den Stadtteil, denn die Preisunterschiede zwischen Lagen wie Oberkassel und weniger gefragten Vierteln sind groß, sodass sich abseits der Spitzenlagen oft mehr Verhandlungsspielraum findet. Achte zudem auf die Energieklasse des Objekts: Bei einem Standard von A+ kannst du grob ein Viertel über den genannten Werten kalkulieren, bei G oder H eher rund 30 Prozent darunter. Wenn Oberkassel dein Budget sprengt, lohnt sich der Blick auf angrenzende, weniger prominente Stadtteile mit ähnlicher Infrastruktur.
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