In Regensburg kosten Bestandswohnungen Anfang 2026 rund 4.900 €/m², Häuser liegen mit etwa 4.700 €/m² nur knapp dahinter.
Für Bestandswohnungen liegt der Orientierungswert in Regensburg Anfang 2026 bei rund 4.900 €/m², Häuser folgen mit etwa 4.700 €/m² knapp dahinter. Beide Objektarten kosten damit deutlich mehr als im Deutschland-Schnitt, der bei rund 3.250 €/m² für Wohnungen und etwa 2.830 €/m² für Häuser liegt. Auffällig ist, wie nah Haus und Wohnung beieinanderliegen: In einer wachsenden Stadt mit knappem Bauland halten Häuser preislich fast mit den Wohnungen Schritt. Beachte außerdem die Energieklasse, denn sie verschiebt den Preis stark: Klasse G oder H liegt oft rund 30 Prozent unter den genannten Werten, Klasse A+ etwa ein Viertel darüber.
Regensburg wächst seit Jahren, getragen von der Universität und großen Industriearbeitgebern wie BMW und Continental. Für dich heißt das: Gut geschnittene Wohnungen in Uninähe sind schnell vergriffen, und über den Preis lässt sich dort selten viel verhandeln. In der UNESCO-geschützten Altstadt kalkulierst du bei Altbauten besser Denkmalschutzauflagen und Sanierungskosten ein, bevor du ein Gebot abgibst. Wer ein Haus sucht, findet im Umland meist mehr Auswahl als im Stadtgebiet selbst.
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Alle Angaben ohne Gewähr, Orientierungswerte Stand Q1 2026.