Wohnungen kosten in Hannover Anfang 2026 rund 4.200 €/m², Häuser etwa 3.900 €/m², beides Orientierungswerte für Bestandsobjekte.
Für eine Bestandswohnung in Hannover solltest du Anfang 2026 mit rund 4.200 €/m² rechnen, für ein Haus mit etwa 3.900 €/m². Beide Werte liegen ein gutes Stück über dem Deutschland-Schnitt von rund 3.250 €/m² für Wohnungen und 2.830 €/m² für Häuser. Dass Wohnungen pro Quadratmeter mehr kosten als Häuser, ist typisch für Großstädte, in denen innenstadtnahe Lagen den Wohnungsmarkt prägen. Alle Werte gelten für Bestand mit Energieklasse C bis E; ein sanierter A+-Bau kann rund ein Viertel teurer sein, ein unsanierter Altbau der Klasse G oder H rund 30 Prozent günstiger.
Hannover lebt von einer breiten Arbeitgeberbasis aus Verwaltung, Versicherungen und Messegeschäft, was die Nachfrage stabil hält, ohne sie zu überhitzen. Gefragte innenstadtnahe Viertel wie die List oder die Südstadt sind schnell vergriffen, dort brauchst du eine vorbereitete Finanzierung und zügige Entscheidungen. In den äußeren Stadtteilen ist das Angebot größer und dein Verhandlungsspielraum spürbar besser. Prüfe bei Wohnungen aus den Nachkriegsjahrzehnten den Sanierungsstand genau, denn davon steht in Hannover viel.
Grunderwerbsteuer & Förderung in Niedersachsen · PLZ Markt-Report
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Alle Angaben ohne Gewähr, Orientierungswerte Stand Q1 2026.