In Potsdam Stadt kosten Bestandswohnungen rund 6.300 €/m², in der Gesamtregion Potsdam/Berliner Umland im Schnitt etwa 3.200 €/m².
Für die Region Potsdam und Berliner Umland insgesamt liegen die Richtwerte bei rund 3.200 €/m² für Wohnungen und etwa 3.800 €/m² für Häuser, wobei diese Gesamtzahl wegen der breiten Streuung wenig über einzelne Lagen aussagt. Potsdam Stadt selbst kostet mit rund 6.300 €/m² für Wohnungen und etwa 7.000 €/m² für Häuser fast doppelt so viel wie die Region im Schnitt und liegt damit auch deutlich über dem Bundesschnitt von 3.250 €/m² beziehungsweise 2.830 €/m². In Kleinmachnow und Stahnsdorf sind es mit rund 4.600 €/m² für Wohnungen und etwa 5.800 €/m² für Häuser zwar niedrigere, aber immer noch überdurchschnittliche Werte. Der Vergleich zeigt: Je weiter du dich von Potsdam Stadt entfernst, desto stärker nähern sich die Preise wieder dem Bundesniveau an.
Potsdam profitiert stark von der Nähe zu Berlin und ist selbst ein wichtiger Wissenschafts- und Verwaltungsstandort mit mehreren Hochschulen, was die Nachfrage nach Wohnraum in der Stadt hochhält. Kleinmachnow und Stahnsdorf sind klassische Pendlerorte für Berufstätige, die in Berlin arbeiten, aber im Grünen und mit mehr Platz wohnen möchten, was besonders Familien anspricht, die ein Haus suchen. Als Käufer solltest du in Potsdam Stadt mit wenig Verhandlungsspielraum rechnen, weil die Nachfrage das Angebot deutlich übersteigt, während im weiteren Umland je nach Ort und Anbindung mehr Spielraum besteht. Auch hier gilt: Ein Bestandsobjekt mit besonders guter Energieklasse A+ kann real rund ein Viertel teurer sein als die genannten Richtwerte.
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