Alle Tools sind kostenlos, ohne Anmeldung nutzbar und rechnen im Browser. Sie decken die Fragen ab, die beim Hauskauf in dieser Reihenfolge auftauchen: Was kann ich mir leisten, was kostet das Objekt wirklich, taugt die Lage, was muss ich bei der Besichtigung prüfen, und was passiert bis zum Notartermin.
Bevor Sie das erste Exposé öffnen: Was ist überhaupt drin, und lohnt sich Kaufen in Ihrer Lage?
Budget-Rechner: Aus Eigenkapital, Haushaltseinkommen und Zinssatz ergibt sich der realistische Kaufpreisrahmen. Wichtig dabei: die Kaufnebenkosten finanzieren Banken in der Regel nicht mit, sie müssen aus dem Eigenkapital kommen (ohne Makler 5,5 bis 8,5 % des Kaufpreises, mit Makler rund 9 bis 12 %). Der Rechner zieht sie deshalb vorab ab.
Kaufen oder mieten: Vergleicht das Vermögen nach X Jahren im Kauf- und im Mietszenario, inklusive der Alternativanlage der gesparten Differenz, und zeigt den Break-Even.
PLZ Markt-Report: Quadratmeterpreise und Förderprogramme für die Region, damit Sie den geforderten Preis einordnen können.
Ein konkretes Objekt gefunden. Jetzt zählt, was im Exposé steht, was die Lage taugt und was Sie vor Ort sehen.
Exposé-Check: Das Inserat hochladen und in zwei Minuten prüfen lassen, vom Preis im Marktvergleich über realistische Sanierungskosten bis zu den Warnsignalen im Inseratstext.
Lage-Check: Umfeld-Score von 0 bis 100 für jede Adresse, berechnet aus offenen Kartendaten (OpenStreetMap): Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehr, Schulen und Ärzte in fußläufiger Entfernung.
Besichtigungs-Checkliste: über 45 Prüfpunkte zu Fassade, Keller, Dach, Heizung, Elektrik, Fenstern, Dokumenten und Lage. Abhaken, Notizen machen, ausdrucken.
Vor dem Angebot: Was kostet der Kauf zusätzlich zum Kaufpreis, und trägt sich das Objekt als Anlage?
Nebenkosten-Rechner: Grunderwerbsteuer je Bundesland (3,5 bis 6,5 %), Notar und Grundbuch exakt nach GNotKG sowie optional Makler (rund 3,57 %). Ergebnis ist der Betrag, den Sie zusätzlich zum Kaufpreis aufbringen müssen.
Notarkosten-Rechner: Notar- und Grundbuchkosten nach Tabelle B des GNotKG, aufgeschlüsselt nach jeder Gebührenposition. Zeigt, warum der Prozentsatz mit steigendem Kaufpreis sinkt, von 1,86 % bei 100.000 € auf 1,19 % bei 1.000.000 €.
Rendite-Rechner: Brutto- und Nettomietrendite für Kapitalanleger, inklusive Kaufnebenkosten, Verwaltung, Instandhaltung und Leerstand.
Das Angebot steht. Bis zum Notartermin sind einige Fristen und Unterlagen fällig.
Notar-Countdown: Was bis zum Notartermin erledigt sein muss, nach Phasen sortiert, plus die Schritte danach.
Die Rechner arbeiten mit den 2026 gültigen Steuersätzen. Notar- und Grundbuchgebühren stammen aus der gesetzlichen Tabelle B des GNotKG, die Maklerprovision aus üblichen Erfahrungswerten. Sie liefern Orientierungswerte, keine Angebote, und ersetzen keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung.