Förder-Ticker

KfW-Zinsen im September 2026 neu eingelesen

16.9.2026, Zinsen. Die Sollzinsen der wichtigsten KfW-Kredite stammen jetzt aus dem Konditionenanzeiger der KfW vom 16. September 2026. Sie folgen dem Kapitalmarkt und ändern sich laufend.

• KfW 124 Wohneigentumsprogramm: 4,58 %
• KfW 261 Effizienzhaus-Sanierung: 3,07 %
• KfW 358 Ergänzungskredit Plus: 2,27 %
• KfW 300 und KfW 308 rechnet ImmoLens bewusst vorsichtig mit 1,25 und 1,0 %, weil nur die erste Zinsbindung von zehn Jahren verbilligt ist

Was das bedeutet: Den Zins legt die KfW erst am Tag der Zusage fest. Im Finanzierungsmodell jedes Projekts lässt sich der eigene Konditionszins eintragen.

Quelle: KfW-Konditionenanzeiger. Mehr im Ratgeber

Jung kauft Alt: bis zu 40.000 € mehr Kredit und ein einfacherer Sanierungsweg

3.8.2026, Verbesserung. Familien, die ein altes Haus mit Energieklasse F, G oder H kaufen, bekommen über KfW 308 deutlich höhere Kredite. Statt des Effizienzhaus-Ziels reichen jetzt auch vier Einzelmaßnahmen.

• 1 Kind: 140.000 € statt 100.000 €
• 2 Kinder: 160.000 € statt 125.000 €
• 3 und mehr Kinder: 180.000 € statt 150.000 €
• Neuer zweiter Weg: Heizung auf mindestens 65 % erneuerbare Energie, Fenster, Fassade und Dach oder oberste Geschossdecke, Nachweis per Fachunternehmererklärung

Was das bedeutet: Bei unveränderten Bedingungen: mindestens ein minderjähriges Kind, höchstens 90.000 € zu versteuerndes Einkommen plus 10.000 € je weiterem Kind, Sanierung innerhalb von 54 Monaten.

Quelle: BMWSB, Pressemitteilung Juli 2026, KfW-Merkblatt 308 (Stand 08/2026). Mehr im Ratgeber

Thüringen: Zuschuss „Wohneigentum für Familien“ für 2026 ausgeschöpft

29.7.2026, Mittel ausgeschöpft. Die für 2026 vorgesehenen Zuschussmittel der Thüringer Aufbaubank waren Ende Juli vollständig vergeben. Neue Anträge können derzeit nicht beschieden werden.

Was das bedeutet: ImmoLens zeigt das Programm weiter an, aber mit diesem Hinweis. Ob für 2027 neue Mittel kommen, steht auf der Seite der Aufbaubank.

Quelle: Thüringer Aufbaubank, Wohneigentum für Familien. Mehr im Ratgeber

BEG-Reform: KfW 261 zahlt deutlich weniger Tilgungszuschuss

21.7.2026, Kürzung. Für die Sanierung zum Effizienzhaus sind die Tilgungszuschüsse um 10 Prozentpunkte gesunken. Für Effizienzhaus 85 und 70 gibt es keinen Zuschuss mehr, nur noch den günstigen Kredit.

• EH 40: 10 %, EH 55 und EH Denkmal: 5 %, EH 70 und EH 85: 0 %
• Der frühere Bonus für die Erneuerbare-Energien-Klasse ist gestrichen; mindestens 65 % erneuerbare Wärme ist jetzt Voraussetzung jeder Stufe
• Worst-Performing-Building-Bonus (+10) nur noch für EH 40 bis 70, serielle Sanierung (+15) nur für EH 40 und 55
• Kredit weiterhin bis 150.000 € je Wohneinheit

Was das bedeutet: Beispiel: 150.000 € Kredit für ein Effizienzhaus 55, ohne weitere Boni. Vor der Reform 15 % Zuschuss (22.500 €), jetzt 5 % (7.500 €).

Quelle: KfW-Merkblatt 261 (Stand 07/2026), KfW, Anpassungen der BEG 2026. Mehr im Ratgeber

BEG-Reform: Heizungszuschuss KfW 458 neu gestaffelt

21.7.2026, Umbau. Wer eine alte Öl- oder Gasheizung durch eine Wärmepumpe ersetzt, bekommt weiter bis zu 70 %, bei geringem Einkommen jetzt bis zu 80 %. Dafür sinken der Tempobonus und die förderfähigen Kosten.

• 30 % Grundförderung für alle, Vermieter bekommen nur diese
• Klimageschwindigkeitsbonus 16 % statt 20 %, ab Februar 2027 halbjährlich 4 Punkte weniger
• Einkommensbonus gestaffelt: 40, 30 oder 10 % bis 30.000, 40.000 oder 50.000 € zu versteuerndem Einkommen, mit minderjährigem Kind jeweils 10.000 € mehr
• Förderfähige Kosten höchstens 28.000 € für die erste Wohneinheit
• Der Effizienzbonus von 5 % für Wärmepumpen mit natürlichem Kältemittel ist entfallen

Was das bedeutet: Höchstbetrag damit 19.600 €, in der untersten Einkommensstufe 22.400 €. Den Antrag vor dem Auftrag stellen, sonst entfällt der Zuschuss.

Quelle: KfW, Anpassungen der BEG 2026. Mehr im Ratgeber

BEG-Reform: iSFP-Bonus beim BAFA erst ab 30.000 €

21.7.2026, Kürzung. Für Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle (Dämmung, Fenster) gibt es weiter 15 % Zuschuss. Die zusätzlichen 5 % für einen individuellen Sanierungsfahrplan gelten nur noch für Kosten oberhalb von 30.000 €.

• Unter 30.000 € förderfähigen Kosten bringt der iSFP keinen Bonus mehr
• Deckel: 30.000 € förderfähige Kosten je Wohneinheit, mit iSFP 60.000 €
• Höchster Zuschuss je Wohneinheit 10.500 € statt 12.000 €

Was das bedeutet: Beispiel Dachdämmung für 25.000 €: vorher 20 % mit iSFP (5.000 €), jetzt 15 % (3.750 €).

Quelle: BAFA, Sanierung Wohngebäude: Gebäudehülle, KfW, Anpassungen der BEG 2026. Mehr im Ratgeber

Heizungsgesetz: Bundestag beschließt das Gebäudemodernisierungsgesetz

10.7.2026, Gesetz. Bundestag und Bundesrat haben das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) verabschiedet. Es lockert die Vorgaben für neue Heizungen deutlich.

• Die 65-Prozent-Regel für neue Heizungen entfällt
• Das Betriebsverbot für fossile Heizungen ab 2045 wird gestrichen
• Neue Öl- und Gasheizungen brauchen stattdessen eine steigende Beimischung CO2-neutraler Brennstoffe: 10 % ab 2029, 15 % ab 2030, 30 % ab 2035
• Die Nachrüstpflichten beim Eigentümerwechsel (Dämmung, alte Kessel) sind ein eigenes Thema und bleiben zu prüfen

Was das bedeutet: Verbindlich ist allein der im Bundesgesetzblatt verkündete Text. Für die Förderung gilt weiter: Die KfW verlangt mindestens 65 % erneuerbare Wärme.

Quelle: Deutscher Bundestag, Beschluss vom 10. Juli 2026. Mehr im Ratgeber

Jung kauft Alt: Sanierungsziel Effizienzhaus 85 statt 70

23.10.2025, Verbesserung. Das Sanierungsziel für KfW 308 wurde entschärft, und wer es knapp verfehlt, verliert den Kredit nicht mehr.

• Ziel: Effizienzhaus 85 EE statt 70 EE
• Härtefallregel: Wird mindestens EH 100 EE erreicht, steigt nur der Sollzins um 1 Prozentpunkt, statt dass die KfW kündigt

Quelle: BMWSB, Pressemitteilung vom 23. Oktober 2025. Mehr im Ratgeber