Eine neuwertige Wohnung in der Kurzfassung: WEG-Unterlagen, die Sonderumlage für die Tiefgarage und was beides für den Kaufpreis bedeutet.
Laufzeit 1:54 Minuten. Fiktive Beispielobjekte und Beispielrechnungen, keine realen Angebote. Die Oberfläche ist echt.
Das ist ImmoLens. Immobilienangebote verstehen. Aus Käufersicht.
Ein Exposé genügt. Hineinziehen, fertig.
Die KI liest das Exposé und ordnet, was zählt.
Eine 3-Zimmer-Wohnung in Ludwigsburg. 82 Quadratmeter, 549.000 Euro. Schauen wir uns eines der erkannten Risiken genauer an. Die Tiefgarage: Betonabplatzungen, und eine Sonderumlage ist möglich. ImmoLens zeigt, was das für Ihren Kauf bedeutet.
Fragen Sie einfach nach, welche Unterlagen Sie brauchen. Die Antwort kennt Ihr Projekt.
Notwendig, Standard oder Premium: Sie sehen, was Renovierung kostet. Als Schätzung, nicht als Angebot.
Eigenkapital anpassen, und alles rechnet mit. Förderprogramme von KfW und BAFA gleich im Blick. Förderzuschuss oder Kredit? Sie sehen den Unterschied.
Betonabplatzungen in der Tiefgarage? Die Checkliste im Projekt hält es fest: Garage, Problem, Notiz. Gespeichert, und bei der nächsten Bewertung automatisch dabei.
Die E-Mail der Hausverwaltung kommt in den Kommunikationsverlauf. Kontext aktualisieren, kurz bestätigen. Die Bewertung reagiert: Substanz von 88 auf 82, Preis von 52 auf 48. Die Sonderumlage ist jetzt Teil der Bewertung.
Aus einem Exposé werden klare nächste Schritte.
Bis zur Verhandlung und zum Notartermin begleitet ImmoLens Sie weiter.
ImmoLens. Damit Sie wissen, was Sie kaufen.
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