Die Übergabe ist der letzte Schritt des Kaufs und der einzige, bei dem Sie selbst ein Dokument erstellen müssen. Dieses Protokoll füllen Sie direkt vor Ort am Handy aus und exportieren es als PDF, das beide Seiten unterschreiben. Alle Eingaben bleiben im Browser und werden nicht übertragen.
Zwei Dinge lassen sich später praktisch nicht mehr klären. Erstens die Zählerstände: Wurde nicht abgelesen, zahlen Sie den Verbrauch des Verkäufers mit, denn niemand kann den Stichtag noch rekonstruieren. Zweitens Mängel: Beim Kauf einer Bestandsimmobilie ist die Gewährleistung im Kaufvertrag fast immer ausgeschlossen. Was am Übergabetag nicht dokumentiert ist, tragen Sie selbst.
Nein, gesetzlich vorgeschrieben ist es nicht. Es ist aber das einzige Beweismittel dafür, in welchem Zustand die Immobilie am Übergabetag war und welche Zählerstände galten. Ohne Protokoll steht bei einem späteren Streit Aussage gegen Aussage.
Käufer und Verkäufer gemeinsam bei der Schlüsselübergabe, üblicherweise auf Initiative des Käufers. Beide unterschreiben, und beide bekommen eine Ausfertigung. Ein Makler kann moderieren, verantwortlich sind die Vertragsparteien.
In der Regel nach vollständiger Zahlung des Kaufpreises, oft Wochen vor der Eigentumsumschreibung im Grundbuch. Ab der Übergabe gehen Besitz, Nutzen und Lasten auf Sie über, also auch die laufenden Kosten.
In das Protokoll aufnehmen, möglichst mit Foto, und beide unterschreiben lassen. Ob daraus ein Anspruch folgt, hängt vom Kaufvertrag ab. Die Dokumentation ist die Voraussetzung dafür, dass die Frage überhaupt noch gestellt werden kann.
Protokoll jetzt ausfüllen, kostenlos · Notar-Countdown: alle Schritte bis zur Unterschrift · Besichtigungs-Checkliste