Alle österreichischen Bundesländer
Das guenstigste Bundesland Oesterreichs, eine Stunde von Wien: Im Burgenland kostet das Haus im Median weniger als die halbe Wiener Wohnung. Und das Land foerdert als einziges auch den Kauf gebrauchter Eigenheime.
Nirgendwo in Oesterreich ist Wohneigentum so erschwinglich wie im Burgenland: Der Median lag 2025 laut Grundbuch bei 1.859 Euro je Quadratmeter fuer Wohnungen und 1.889 Euro fuer Haeuser. Selbst die Landeshauptstadt Eisenstadt, deren Wohnungsangebote um 3.576 Euro liegen, bleibt weit unter den Niveaus der westlichen Bundeslaender. Der Norden profitiert von der Pendelachse nach Wien ueber die A4 und die Ostbahn, waehrend das Suedburgenland zu den ruhigsten und guenstigsten Landstrichen des Landes gehoert. Fuer Familien mit Wien-Bezug ist das der wohl groesste Preisvorteil im Umkreis der Hauptstadt.
Alle Werte sind Orientierungswerte; Transaktionsmediane stammen aus dem Grundbuch (Statistik Austria 2025), Angebotspreise aus den Portalen und liegen erfahrungsgemäß darüber.
Der burgenlaendische Bestand ist oft ein Streckhof oder ein Einfamilienhaus der Nachkriegszeit, teils mit grossem Grund und entsprechendem Pflegeaufwand. Pruefe Heizung, Elektrik und Feuchtigkeit im Sockelbereich, denn der niedrige Kaufpreis verleitet dazu, den Sanierungsbedarf zu unterschaetzen. Im Seewinkel und rund um den Neusiedler See gelten eigene Regeln fuer Zweitwohnsitze und den Ortsbildschutz. Die Nebenkosten entsprechen dem Bundesmuster, und beim haeufigen Kauf von privat entfaellt die Maklerprovision komplett.
Die Sätze sind bundesweit einheitlich, Details im Ratgeber Kaufnebenkosten in Österreich und im Nebenkosten-Rechner.
Land Burgenland, Abteilung 9 EU, Gesellschaft und Foerderwesen: Wohnbaufoerderung Neubau Eigenheim (Landesdarlehen). Die Neubau-Schiene gilt nur fuer die Errichtung. Fuer den Kauf bestehender Eigenheime existiert eine eigene Ankaufs-Richtlinie (Darlehen von 50 Prozent des Kaufpreises, maximal 45.000 Euro je Wohneinheit, abhaengig vom Heizwaermebedarf; Fassung 2025, eine 2026er Fassung pruefen). Konditionen und Einkommensgrenzen prüfst du direkt bei der Förderstelle.
Das Burgenland foerdert den Neubau mit einem Landesdarlehen von 45.000 bis 51.000 Euro je nach Wohnnutzflaeche, plus 12.000 Euro je Kind unter 16, zu 0,9 Prozent ueber 30 Jahre. Bemerkenswert ist die eigene Ankaufs-Richtlinie: Als einziges Bundesland foerdert das Burgenland auch den Kauf bestehender Eigenheime mit einem Darlehen von bis zu 45.000 Euro je Wohneinheit, gestaffelt nach Heizwaermebedarf. Ob die Richtlinie in der Fassung 2026 fortgeschrieben wurde, klaerst du vor dem Antrag beim Land.
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Quellen: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; Land Burgenland, Wohnbaufoerderung Neubau. Stand: 2026-08-01.